라살자산운용 Korea

라살은 부동산 투자 관리 분야에서 세계적인 명성을 쌓고있는 회사로, 한국지사는 2002년 설립 이래 약 1.4조원 규모의 국내 부동산 투자, 개발, 관리 및 처분을 집행 완료함

 

2022년 9월말 기준, 라살자산운용은 수탁고(AUM) 약 1조 427억원 (국내투자 : GAV / 재간접펀드 : Commitment / 그외투자 : NAV)을 보유하고 있으며, 한국 부동산 시장과 업계 내 전문성과 경험을 갖춘 12명의 전문인력으로 구성되어 있음

서울

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라살자산운용 개요

Data as of Q3, 2022. Source: LaSalle

국내 투자 기회

LaSalle Korea targets real estate opportunities across the capital structure in both equity and debt investments and directly asset manages its investments locally on behalf of its institutional clients and investors.

국내 투자 기조

라살자산운용 국내투자팀은 높은 수준의 위험조정(risk-adjusted) 수익률을 추구하는 Opportunistic 및 Value-add의 투자 기조를 바탕으로 한 국내 투자 건 발굴에 중점을 둠

로지포트 남이천 (개발 1단계)

이천시, 수도권

라살자산운용은 2022년 남이천 IC에 인접한 물류센터 개발을 위해 총 66,116 sqm / 20,000평 규모의 필지를 매입함. 본 프로젝트는 라살자산운용의 이천 내 두번째 물류센터 신축개발 프로젝트임.

로지포트 이천

이천시, 수도권

2016년 라살자산운용은 펀드 투자자를 위하여 경기도 이천시 마장면에 위치한 467,000 sqm, 6층 높이의 multi-tenant 물류창고 개발건을 수행하였으며, 해당 물류창고의 위치는 수도권 내의 고속도로와 직접 연계되는 교통의 요충지에 위치함. 라살자산운용은 해당 자산의 준공에 맞추어 유럽의 자동차 회사 및 국제적인 패션 브랜드를 임차인으로 유치에 성공함.

로지포트 서안성

안성시, 수도권

라살자산운용은 2018년 경기도 안성시 양성면에서 개발중인 연면적 503,000 sqm, B2-3F 규모의 복합물류센터를 준공 전 선매입 후 운영하였음. 해당 물류센터는 경부고속도로, 중부고속도로, 평택제천간고속도로 및 개통 예정인 제2경부고속도로에 인접하여 수도권 소비자 직접 배송 및 거점간 집배송, 상품화 센터 역할을 수행하며, 상온/저온 공간을 동시에 필요로 하는 화주들의 수요를 충족하고 있음.

로지포트 오산

오산시, 수도권

2021년 라살자산운용은 오산 톨게이트에 인접한 연면적 약 430,000 sqm, 6층 규모의 상온/저온 복합물류센터 개발을 위해 약 324,000 sqm 부지 매입 거래를 종결하였음. 본 사업지는 경부고속도로에 바로 인접하여, 추후 개발될 물류센터는 수도권 핵심 물동량을 직접 소화하고 최근 대형 3PL 및 기관임차인들의 복합(상온+냉동, 냉장) 수요를 만족시킬 것으로 예상됨.

로지포트 서안성 물류 2단지

안성시, 수도권

라살자산운용은 2021년 로지포트 서안성에 인접한 286,000 sqm 규모의 부지를 매입하여 연면적 408,000 sqm, B2-3F 규모의 상온/저온 복합 물류센터 개발 사업을 수행하고 있음. 본 사업은 지리적 이점에 더하여, 기존 물류센터 개발 과정에서 구축된 도로 등 물류 인프라에 기반하여 신속하고 효율적인 개발 진행이 가능할 것으로 예상되며, 운영중인 물류센터와 시너지를 일으켜 화주들의 복합 수요에 대응하는 물류 단지를 구성할 것으로 예상됨

Project Triangle

성수동, 서울시

2023년 라살자산운용은 서울시 성수동 경수초/경수중에 인접한 부지에 연면적 약 6,480평, 10층 규모의 복합업무시설 개발을 위해 후순위 대출 투자를 집행하였음.

로지포트 부발 Center-1, Center-2

이천, 경기도

2023년 라살자산운용은 이천 부발읍에 위치한 총 연면적 16,346평의 복합 물류센터 두개 동을 인수하였음. 두 자산은 각각 2022, 2021년에 준공된 복합 물류센터들로, 다양한 임차인의 니즈에 맞춰 물류 서비스를 제공할 수 있는 희소성이 높은 자산이며, 현재 국내 주요 3PL 회사가 앵커 임차인으로 장기 임대차 중에 있음. 해당 자산들은 수도권 주요 물류센터 허브 지역인 이천 지역 내에서도 핵심 지역에 입지하고 있으며, 3번 국도와 42번 국도가 교차하는 부발 IC와 1km 거리에 위치하여 서울 및 수도권 지역과의 우수한 접근성을 보유하고 있어 매우 뛰어난 입지적 장점이 있으며, 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 이천IC와 10분 이내 거리에 위치하여 뛰어난 고속도로 접근성을 통해 서울 및 수도권 주요 지역을 1시간 내외로 물류 운송이 가능한 자산임.

라살자산운용 팀 소개

자산운용업 인가

라살자산운용은 라살의 한국 자회사로서, 2013년 4월 금융감독원으로부터 집합투자업자 자산운용 인가를 취득함

해외 투자 기회

라살자산운용은 고객의 목표수익률 달성 및 마켓에서의 기회 포착을 위해 다양한 범위의 상품을 제공함

글로벌 투자상품

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