라살자산운용 Korea

라살은 부동산 투자 관리 분야에서 세계적인 명성을 쌓고있는 회사로, 한국지사는 2002년 설립 이래 약 2.2조원 규모의 부동산펀드 설정을 통해 국내외 부동산 투자, 개발, 관리 및 처분을 집행 완료함

 

2023년 12월 말 기준, 라살자산운용은 수탁고(AUM) 약 1조 7천억원 (국내투자 : GAV, Commitment / 재간접펀드 : Commitment / 그외투자 : NAV)을 보유하고 있으며, 한국 부동산 시장과 업계 내 전문성과 경험을 갖춘 13명의 전문인력으로 구성되어 있음

서울

서울특별시 종로구 종로1길 50
케이트윈타워 A동 9층
03142 대한민국

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라살자산운용 개요

Data as of Q4, 2023. Source: LaSalle

국내 투자 기회

라살 코리아는 주식 및 부채 투자 모두에서 자본 구조 전반에 걸쳐 부동산 기회를 목표로 하며 기관 고객 및 투자자를 대신하여 현지에서 직접 투자를 관리합니다.

국내 투자 기조

라살자산운용은 자본 구조 상 에쿼티 및 대출 전반을 아우르는 폭넓은 전략의 부동산 투자를 목표로 하며, 당사의 국내외 투자자를 대신하여 현지 전문 인력들이 직접 투자 및 운용을 담당합니다.

로지포트 남이천 (개발 1단계)

이천시, 수도권

라살자산운용은 2022년 남이천IC에 인접한 9,073평 규모의 부지를 매입하여 연면적 11,490평 규모의 상온 물류센터를 개발하는 사업을 수행하고 있음.

로지포트 이천

이천시, 수도권

라살자산운용은 2016년 경기도 이천시 마장면에 위치한 부지를 매입하여 연면적 13,130평 규모의 상온 물류센터를 2017년에 준공하고 2018년에 매각 완료함. 해당 물류센터는 수도권 내의 고속도로와 직접 연계되는 교통의 요충지에 위치하였으며, 라살자산운용은 해당 자산의 준공 시점에 맞추어 유럽의 자동차 회사 및 국제적인 패션브랜드를 임차인으로 유치 완료했음.

로지포트 서안성

안성시, 수도권

라살자산운용은 2018년 경기도 안성시 양성면에서 개발중인 연면적 14,146평, B2-3F 규모의 복합물류센터를 선매입 후 운영하였음. 해당 물류센터는 경부고속도로, 중부고속도로, 평택제천간고속도로 및 개통 예정인 제2경부고속도로에 인접하여 수도권 소비자 직접 배송 및 거점간 집배송, 상품화센터 역할을 수행하며, 상/저온 공간을 동시에 필요로 하는 화주들의 수요를 충족하고 있음.

로지포트 오산

오산시, 수도권

라살자산운용은2020년 오산 톨게이트에 인접한 9,056평 규모의 부지를 매입하여 연면적 12,078평, 지하3층 지상2층 규모의 복합 물류센터를 개발했음. 본 자산은 2023년 12월에 준공되었으며, 준공 전에 국내 유수의 3PL 임차인을 유치하여 준공과 동시에 입주했으며 2024년 1월 매각되었음.

로지포트 서안성 물류 2단지

안성시, 수도권

라살자산운용은2021년
서안성에 인접한 8,044평 규모의 부지를 매입하여 연면적 11,763평, 지하2층 지상3층 규모의 상온/저온 복합 물류센터를 개발하는 사업을 수행하고 있으며, 2024년 3분기에 준공 예정임. 본 사업은 지리적 이점에 더하여, 기존 물류센터 개발 과정에서 구축된 도로 등 물류 인프라에 기반하여 신속하고 효율적인 개발 진행이 가능할 것으로 예상되며, 운영중인 물류센터와 시너지를 일으켜 화주들의 복합 수요에 대응하는 물류 단지를 구성할 것으로 예상됨.

성수동 오피스 개발사업

성수동, 서울시

라살자산운용은 2023년 서울시 성수동 경수초/경수중에 인접한 부지에 연면적 약 6,480평, 10층 규모의 복합업무시설 개발을 위해 후순위 대출 투자를 집행했고, 같은 해 12월에 전액 상환 받았음.

로지포트 부발 센터-I

이천, 경기도

2023년 라살자산운용은 이천 부발읍에 위치한 총 연면적 16,346평의 복합 물류센터 두개 동을 인수하였음. 두 자산은 각각 2022, 2021년에 준공된 복합 물류센터들로, 다양한 임차인의 니즈에 맞춰 물류 서비스를 제공할 수 있는 희소성이 높은 자산이며, 현재 국내 주요 3PL 회사가 앵커 임차인으로 장기 임대차 중에 있음. 해당 자산들은 수도권 주요 물류센터 허브 지역인 이천 지역 내에서도 핵심 지역에 입지하고 있으며, 3번 국도와 42번 국도가 교차하는 부발 IC와 1km 거리에 위치하여 서울 및 수도권 지역과의 우수한 접근성을 보유하고 있어 매우 뛰어난 입지적 장점이 있으며, 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 이천IC와 10분 이내 거리에 위치하여 뛰어난 고속도로 접근성을 통해 서울 및 수도권 주요 지역을 1시간 내외로 물류 운송이 가능한 자산임.

로지포트 부발 센터-II

이천, 경기도

2023년 라살자산운용은 이천 부발읍에 위치한 총 연면적 16,346평의 복합 물류센터 두개 동을 인수하였음. 두 자산은 각각 2022, 2021년에 준공된 복합 물류센터들로, 다양한 임차인의 니즈에 맞춰 물류 서비스를 제공할 수 있는 희소성이 높은 자산이며, 현재 국내 주요 3PL 회사가 앵커 임차인으로 장기 임대차 중에 있음. 해당 자산들은 수도권 주요 물류센터 허브 지역인 이천 지역 내에서도 핵심 지역에 입지하고 있으며, 3번 국도와 42번 국도가 교차하는 부발 IC와 1km 거리에 위치하여 서울 및 수도권 지역과의 우수한 접근성을 보유하고 있어 매우 뛰어난 입지적 장점이 있으며, 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 이천IC와 10분 이내 거리에 위치하여 뛰어난 고속도로 접근성을 통해 서울 및 수도권 주요 지역을 1시간 내외로 물류 운송이 가능한 자산임.

라살자산운용 팀 소개

자산운용업 인가

라살자산운용은 라살의 한국 자회사로서, 2013년 4월 금융감독원으로부터 집합투자업자 자산운용 인가를 취득함

해외 투자 기회

라살자산운용은 고객의 목표수익률 달성 및 마켓에서의 기회 포착을 위해 다양한 범위의 상품을 제공함

글로벌 투자상품

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